Lastnosti nepremičnine

    Velikost: 82,30 m2
    Nadstropje: 1/4
    Št. spalnic: 4
    Št. kopalnic: 1
    Shramba
    Vseljivo takoj
    Notarsko overjena pogodba
    Atrij
    Parkirno mesto
    Kolesarnica
    Ogrevanje z radiatorji
    Klimatska naprava
     EI: Izračun ni mogoč
    Ogrevanje na plin
    Ogrevanje na elektriko
    Ogrevanje s klimo
    Domofon
    Polno opremljeno
    Možnost polnilne postaje
    Optični internet
    Bližina vrtca
    Bližina šole
    Bližina rekreacijskih površin
    Bližina narave
    Bližina avtobusne postaje
    Bližina avtocestnega izvoza
    Bližina centra
    Bližina restavracij

    Primerno za par
    Primerno za družine

    Primerno za starejše
    Hišni ljubljenčki dovoljeni

Dodaten opis nepremičnine

Prodajam 4-sobno stanovanje v samem središču Maribora – 82,3 m² neto uporabne površine + parkiranje za zapornico.

Prostorno 4-sobno stanovanje je naprodaj, primerno za oddajanje, pisarniško dejavnost, tiho poslovno rabo ali udobno bivanje. Lokacija v središču Maribora nudi bližino vse infrastrukture in mirno okolje.

Značilnosti stanovanja

Lokacija in orientacija:

    Vzhod: 3 enoposteljne sobe s tremi okni, pogled na dvorišče, zelenje, parkirišče.

    Vzhod: 1 klet/shramba z oknom,

    Zahod: 1 dvoposteljna soba z oknom,

    Zahod: 1 kuhinja z jedilnico (okno),

    Zahod: 1 kopalnica (okno), pogled na ulico.

Velikost kleti: Lastniška zidana shramba s površino 15,7 m² in z oknom.

Parkiranje: Parkirišče za zapornico, prostor za eno ali več vozil.

Trenutna raba:

Stanovanje je trenutno oddano študentkam (največ 5 oseb):

    3x enoposteljna soba

    1x dvoposteljna soba

Oddaja se lahko nadaljuje – vse sobe so že zasedene.

Obnova in možnosti:

Za večjo energetsko učinkovitost in udobje je že naročena menjava oken (tri slojna), nova protivlomna vrata in osvežitev stanovanja.
Zamenjava oken priznanega večjega slovenskega proizvajalca (6 oken + vhodna vrata) je v ceni. Izvedla se bo še letos.

Okno v lastniški zidani kleti se zdaj ne bo menjalo. Za večjo varnost kleti je možna montaža protivlomnih vrat tudi v lastniški kleti.

Dodatne informacije:

    Ogled stanovanja: 100 € (strošek se odšteje pri nakupu, sicer je nepovraten).

    Stanovanje prodajam kot fizična oseba, nisem iz Maribora – prosim le resni interesenti.

Za več informacij in dogovor o ogledu – pokličite.

Nepremičninske agencije prosim, da ne kličete! Kupec lahko sam vključi agencijo, vendar krije stroške njenega posredovanja sam.

Stroški v zvezi z nakupom:

    Davek na promet nepremičnin (DPN): 2 % od prodajne cene, ker gre za rabljeno nepremičnino, plača prodajalec (jaz), zapisano v pogodbi.

    Notarski stroški (kupec):

        Overitev prodajne pogodbe – približno 200–300 € (odvisno od vrednosti nepremičnine).

        Vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo – približno 100–150 €.

        Overitev zemljiškoknjižnega dovolila – približno 20–40 €.

Neobvezni stroški:

    Stroški nepremičninske agencije (če jo vključi kupec):

        Provizija agencije običajno znaša 2–4 % vrednosti nepremičnine + DDV. Plača kupec, če se odloči za pomoč agenta, kar pa ni obvezno.

    Stroški kredita ali hipoteke (če jih potrebuje kupec):

        Stroški odobritve kredita, zavarovanja hipoteke, cenitve nepremičnine ipd. (od cca 300 €, odvisno od banke). Krije kupec, če pride v poštev.

AGENTI IN AGENCIJE – PROSIMO, NE KLIČITE! Hvala!