Lastnosti nepremičnine

    Velikost: 412,45 m2
    F (150 - 210 kWh/m2a)

    Opis
    360° pogled
    Lokacija
    Statistični podatki

Dodaten opis nepremičnine

V središču Pivke prodamo poslovno stanovanjski objekt z gostinskim vrtom, dvoriščem, garažo ter večjim pripadajočim zemljiščem.

V pritličju objekta je gostinski lokal, v nadstropju pa stanovanjski del, kjer je možna tudi dejavnost – oddaja sob. Objekt je bil v letu 2019 temeljito obnovljen.

V neposredni bližini se nahaja vsa infrastruktura: trgovine, šola, vrtec, banka, pošta in hitri dostop na avtocesto, do katere je le 8 km.

Gostinski lokal - kavarna

Gostinski lokal obsega pritličje objekta. Lokal je sodobno opremljen, prostoren in zelo svetel.

Leta 2019 so bili obnovljeni finalni tlaki, okna, sanitarije ter električne in vodovodne instalacije. Prav tako je bila na dvorišču pred kavarno izvedena nadkrita terasa. V lokalu se nahajajo prostor za goste, sanitarije, pomožni prostori – klet in pokrita terasa.

Skupna površina gostinskega lokala znaša 250,99 m2, od česar sam gostinski lokal meri 158,23 m2, pomožni prostori merijo 63,06 m2, pokrita terasa pa 29,7 m2.

Ob lokalu je veliko parkirišče za stranke.

Stanovanje - hostel

Stanovanje je zelo svetlo in s premišljenim tlorisom. Pretežno se nahaja v nadstropju, v manjšem delu pa v medetaži objekta. Stanovanje v nadstropju se lahko nameni oddaji sob z dejavnostjo B&B oz. za hostel.

Stanovanje obsega 3 sobe s skupno 13 ležišči. V eni sobi se nahajata dve ležišči, v drugi 5 ležišč in v tretji sobi 6 ležišč. V celotnem stanovanju se nahajajo naslednji prostori: kuhinja, dnevna soba, dve kopalnici z WC-jem, tri spalnice ter stopnišče, ki povezuje nadstropje z medetažo, v kateri je še ena soba in manjša shramba. Sobe so prostorne, zato stanovanje deluje zračno in odprto.

Stanovanje je bilo v celotnem nadstropju temeljito obnovljeno leta 2019. Izvedena je bila menjava oken v dvoslojna s PVC okvirji, zamenjana so bila notranja vrata, obnovljene so bile električne in vodovodne instalacije, obnovljene pa so bile tudi kopalnice in kuhinja.

Skupna površina stanovanja znaša 161,46 m2, od česar je površina bivalnega dela 134,6 m2, stopnišča 23,76 m2, balkon pa meri 3,1 m2.

V objektu je dodatno še neizkoriščeno podstrešje.

Dodatno stavbno zemljišče

Zemljišče, na katerem stoji predmetni objekt, ni v celoti pozidano.

Celotno zemlčjišče meri 1.837 m2, od česar je skoraj 1.000 m2 presežnega stavbnega zemljišča, na katerem je možna dodatna poslovna in/ali stanovanjska gradnja, saj se zemljišče nahaja na območju centralnih dejavnosti, kar omogoča gradnjo z najširšo možno namembnostjo.

Zemljišče je ravno in skoraj pravilne geometrijske oblike, kar omogoča precejšen izkoristek. Delno je asfaltirano in delno prekrito s travo.

Pogoj pri nakupu je, da kupec plača DPN in stroške prodaje v višini 4 % od prodajne vrednosti + DDV.