Lastnosti nepremičnine

    Velikost: 162,00 m2
    Nadstropje: K+P
    Št. spalnic: 2
    Št. kopalnic: 2
    Shramba
    Ločen WC
    Zemljišče: 667,00 m2
    Vseljivo takoj
    Notarsko overjena pogodba
    Parkirno mesto
    Lastniško parkirno mesto: 5
    Garaža
    Terasa
    Vrt
    Bazen
    Ogrevanje z radiatorji
    Talno gretje
    Toplotna črpalka
    Klimatska naprava
    A2 (10 - 15 kWh/m2a)
    Ogrevanje na elektriko
    Ogrevanje s klimo
    Protivlomna vrata
    Domofon
    Polno opremljeno
    Možnost polnilne postaje
    Optični internet
    Prezračevalni sistem
    Bližina vrtca
    Bližina šole
    Bližina rekreacijskih površin
    Bližina narave
    Bližina avtobusne postaje
    Bližina avtocestnega izvoza
    Primerno za družine

    Primerno za starejše
    Hišni ljubljenčki dovoljeni

Dodaten opis nepremičnine

Moderna samostojna hiša z bazenom v mirnem naselju Sv. Trojica JUG – odlična lokacija blizu narave in vse infrastrukture!

Lokacija:
Hiša se nahaja v modernem naselju Sv. Trojica JUG. Le minuto hoje do čudvite narave in Trojiškega jezera. Odlična dostopnost: le 1 minuto do avtoceste, 15 minut do Maribora z mirno vožnjo po avtocesti. Vsa potrebna infrastruktura je v bližini.

Površina in razporeditev:
Samostojna hiša velikosti 162 m², dvokapnica s klasično gradnjo z zidaki. Hiša stoji na zemljišču velikosti 667 m² in je obdana z 100 metri škarp, ki so oblečene v fasadno barvo. 112 m² je neto bivalne površine v dveh nadstropjih, 50 m² je garaže s shrambo za orodje.

Značilnosti in oprema:

    Visokokakovostna gradnja:
        Fasada z 20 cm stiropor izolacije
        40 cm tervol izolacije v podstrešju
        Opečnata strešna kritina Tondach
        Solarno strešno okno Velux z električnim pogonom in z zunanjo roleto na električni pogon
        Tri-slojna okna Tip Top z ožjim robom za več svetlobe
        Žaluzije in rolete (MEDLE) na elektro pogon, komarniki na oknih in drsnih vratih
        Vhodna vrata Pirnar - protivlomna
        Domofon s kamero, ločen za pritličje in zgornje nadstropje.
        Kuhinja po meri Nolte z otokom, vrhunski aparati (Bora z vgrajeno napo, AEG, Bosch, Liebherr)
        Avstrijski rustikalni parket Hafro, ploščice v kopalnicah, predprostoru in tehnični sobi

    Ogrevanje in hlajenje:
        Talno gretje po vsej hiši, možnost hlajenja poleti
        Toplotna črpalka Bosch z integriranim 300L bojlerjem za toplo vodo
        Klimatska naprava Mitsubishi za dodatno hlajenje/gretje v zgornjem nadstropju
        Centralni rekuperator Sabiana s prezračevanjem po celotni hiši (98% izkoristek)
        Dodatni termostati v spalnih prostorih za prilagodljivo temperaturo

    Kopalnice in sanitarije:
        Dve kopalnici z WC, tuš kabini po meri (Steklarstvo Breg), kopalna kad Kolpa san, bide
        Dodatni električni radiatorji v kopalnicah
        Elementi v kopalnicah Kolpa San

    Tehnične lastnosti:
        Filtracija pitne vode in deževnice
        Podzemni rezervoar za 10 m³ deževnice (za zalivanje trave ali vrta in napajanje WC kotličkov)
        Terasa velikosti 65 m² s ploščicami debeline 2 cm. Mere ploščic 89x45 cm
        jekleni nadstrešek po meri v velikosti 35 m²
        Zunanji bazen 10,5m x 4m x 1,5m z dodatno toplotno črpalko s katero si podaljšate sezono za 2 meseca, avtomatskim sesalcem, RGB lučmi in solarnim pokrivalom

    Garaža in dvorišče:
        Garaža velikosti 50 m² za dva velika avtomobila, pripravljena 3-fazna vtičnica za polnjenje električnega avtomobila
        Tla v garaži so M Kvarc - mineralni posip za oplemenitenje betonskih tlakov
        Za prostorom za avtomobile je uta dimenzije 8x2m, ki je idealna za shranjevanje orodja. Prostora je dovolj tudi za motor.
        Garažna vrata na elektro pogon širine 5,5m, možno upravljanje preko telefona na daljavo
        Asfaltirano dvorišče s kanaleto speljano v jašek za meteorne vode

Pritličje in mansarda:

    Pritličje: Vhod, predprostor z vgradno omaro Alples, tehnična soba z omaro po meri za jakne in bunde, kopalnica s tuš kabino in možnim izhodom na teraso, kuhinja z jedilnico in dnevni prostor s trojnim izhodom na teraso
    Mansarda: hodnik, 2 otroški sobi (ena se v tem trenutku uporablja za fitnes sobo in pralnico/likalnico), kopalnica s tušem in kadjo, bide in WC, spalnica z garderobno sobo z vgradno omaro Alples

Dodatne možnosti:

    Zunanja vrtna lopa za orodje
    Možnost prizidka z že pridobljenimi dovoljenji od soseda
    Priprava za sončno elektrarno in pridobljeno soglasje od elektra
    Optični kabel za internet, javna kanalizacija, vodovod

Stroški:

    voda + elektrika + komunala + smeti = cca. 130 eur na mesec
    polnjenje bazena 60 eur

Dostopnost:

    3 minute do šole, vrtec, športni objekti
    7 minut do zdravstvenega doma in lekarne
    5 minute do trgovin, športnih igrišč, tenis igrišča
    5 minut do večjega nakupovalnega centra, 1 minuta do avtobusne postaje
    1m do postaje šolskega avtobusa
    Čudovito Trojiško jezero je oddaljeno le minuto hoje

Hiša je vpisana v zemljiško knjigo in ima uporabno dovoljenje. Enargetska izkaznica izdana. Vselitev je možna takoj. Možna menjava za stanovanje. Cena ne vključuje opreme.