Prodaje se stambena zgrada – obiteljska kuća, u Slatini (ulica Kreminac), u neposrednoj blizini centra.

Godina gradnje: početak lipnja 2024.
Završetak: prosinac 2025.
Kuća je etažnosti prizemlje + kat, funkcionalnog rasporeda. Zidana blok opekom/armirano betonska nosiva konstrukcija.

Raspored prostorija
Prizemlje:
- open space prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak)
- sanitarni čvor
- tehnička soba (ostava/vešeraj)
- ostava 2
- vanjska terasa

Kat:
- predsoblje/galerija
- glavna spavaća soba s walk-in ormarom
- spavaća soba 2
- balkon
- spavaća soba 3
- kupaonica

Površine:
- bruto površina: 129,14 m²
- neto korisna površina: 101,70 m²

Karakteristike i oprema
• energetski razred B / A+
• kvalitetna podna, zidna i stropna izolacija
• 6 komorna, troslojna stolarija, Salamander
• prozorske klupčice - quartz
• podne obloge: keramika i visokokvalitetne vinil (spc) ploče

- termotehnički sustav u potpunosti na električnu energiju:
• električno podno grijanje
• dvije dizalice topline (zrak–zrak)
• ugrađena fotonaponska elektrana snage 3,6 kW s hibridnim 5 kW inverterom (uz mogućnost dogradnje)

• izvedena priprema za videonadzor

• izvedena priprema za video portafon

• vanjska led rasvjeta

• ugrađena sva unutrašnja rasvjetna tijela visoke kvalitete

• kupaonica i sanitarni čvor u potpunosti opremljeni kvalitetnom Geberit opremom i kupaonskim namještajem

• vanjske aluminijske žaluzine na elektro pogon

• svi komunalni priključci osigurani

Dokumentacija

- kompletna projektna dokumentacija

- važeća građevinska dozvola

- uporabna dozvola u postupku ishođenja (tehnički pregled), početak 2026. godine

- fotodokumentacija svih faza gradnje (temelji, konstrukcija, instalacije, završni radovi)

- garancijski listovi za određenu opremu i radove te atestna dokumentacija

- energetski certifikat

Vanjsko uređenje

Od preostalih radova potrebno je dovršiti vanjski okoliš, što prodavatelj završava u dogovoru s kupcem. Do sada je:

- izveden armirano-betonski ogradni zid na dvije međe

- posađena živa ograda i ukrasno bilje

- izvedena priprema za polaganje tlakavaca (iskop i prvi sloj drobljenca) izvedeno za pristupni

put do kuće, te za stražnju terasu, u tijeku završno uređenje vanjskog okoliša!

Parcela i vlasništvo
- građevinska čestica bez tereta
- vlasništvo 1/1
- uz kuću se kupcu prepisuje i 237 m² susjedne parcele

Kuća je projektirana s naglaskom na visoku energetsku učinkovitost, idealna za mladu obitelj ili
pojedince koji traže dugoročno niske troškove održavanja i bezbrižno stanovanje bez dodatnih
ulaganja.
Prvenstveno se prodaje, no postoji i mogućnost zamjene za nekretninu u Varaždinskoj županiji.

Pregled građevine je moguće dogovoriti, te za sva pitanja stojimo na raspolaganju. U tijeku su preostali završni unutrašnji radovi.

Cijena se dogovara nakon pregleda nekretnine sa prodavateljem.

Kontakt: 097 602 3043 Marija